24 Rue de la croix saint-michel, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la croix saint-michel, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1400,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la croix saint-michel, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1400, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 750 mètres
- - Marignier à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la croix saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la croix saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la croix saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la croix saint-michel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la croix saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la croix saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la croix saint-michel dans son marché local
Prix du 24 Rue de la croix saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue de la croix saint-michel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 24 Rue de la croix saint-michel se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la croix saint-michel par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la croix saint-michel se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Marignier et -32.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la croix saint-michel à Marignier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la croix saint-michel est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignier a baissé de 5.97 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au premier semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
