Rue des techniques, 74970 Marignier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 764 €
de 2 660 € à 4 640 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue des techniques, 74970 Marignier, affiche un prix moyen de 3 764 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue des techniques

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €
15 € – 21 €

Rentabilité indicative

5.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue des techniques dans son marché local

Prix Rue des techniques par rapport à Marignier et à Haute-Savoie

À Marignier, le prix moyen des maisons atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des techniques se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 28.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des techniques à Marignier

Le loyer moyen estimé Rue des techniques est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignier a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au premier semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue des techniques

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 730 mètres
  • - Marignier à 1364 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Camille Claudel à 772 mètres
  • - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 1671 mètres
  • - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 1122 mètres

Rues à proximité :

Rue des femeux
Avenue de l'industrie
Rue de l'anglennaz
Rue du pré du crêt

Le parc immobilier Rue des techniques

Rue des techniques est située dans le quartier Sud. Elle compte 3740 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des techniques

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des techniques, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 188 200 € au Rue des techniques à Marignier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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