83 Rue du clocher, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du clocher, affiche un prix moyen de 3 387 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du clocher, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 736 mètres
- - Marignier à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 212 mètres
Ventes au 83 Rue du clocher
Une vente a été recensée au 83 Rue du clocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du clocher, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du clocher dans son marché local
Prix du 83 Rue du clocher par rapport à la voie
Sur Rue du clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 83 Rue du clocher se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du clocher par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du clocher se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Marignier et 22.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du clocher à Marignier
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du clocher est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
