96 Rue du patronnage, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du patronnage, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du patronnage, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 650 mètres
- - Marignier à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue du patronnage
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du patronnage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du patronnage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du patronnage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du patronnage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du patronnage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du patronnage dans son marché local
Prix du 96 Rue du patronnage par rapport à la voie
Sur Rue du patronnage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 96 Rue du patronnage se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du patronnage par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du patronnage se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Marignier et 35.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du patronnage à Marignier
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du patronnage est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
