33 Chemin des Noyereaux, 74200 Marin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Noyereaux, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°43 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Noyereaux, 74200 Marin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 598 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinel à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIN à 592 mètres
Ventes au 33 Chemin des Noyereaux
Les 4 ventes au 33 Chemin des Noyereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Noyereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin des Noyereaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Noyereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Noyereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Noyereaux dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Noyereaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 33 Chemin des Noyereaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Noyereaux par rapport à Marin et à Haute-Savoie
À Marin, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin des Noyereaux se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Marin et 7.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Noyereaux à Marin
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Noyereaux est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Marin, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marin a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 48.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 170 €/m² au premier semestre 2025.
