9 Chemin des Noyereaux, 74200 Marin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Noyereaux, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°8 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Noyereaux, 74200 Marin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Marin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinel à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIN à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Noyereaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Noyereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Noyereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Noyereaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Noyereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Noyereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Noyereaux dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Noyereaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 9 Chemin des Noyereaux se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Noyereaux par rapport à Marin et à Haute-Savoie
À Marin, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Noyereaux se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Marin et 9.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Noyereaux à Marin
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Noyereaux est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Marin, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marin a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 48.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 170 €/m² au premier semestre 2025.
