80 Clos des Boudries, 74460 Marnaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Clos des Boudries, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², identique à celui du n°63 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 80 Clos des Boudries, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Marnaz.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Attenots Crevallet à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 631 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Clos des Boudries
Aucune vente n'a été recensée au 80 Clos des Boudries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Clos des Boudries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Clos des Boudries, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Clos des Boudries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Clos des Boudries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Clos des Boudries dans son marché local
Prix du 80 Clos des Boudries par rapport à la voie
Sur Clos des Boudries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 80 Clos des Boudries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 80 Clos des Boudries par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Clos des Boudries se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marnaz et -22.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 500 € au 80 Clos des Boudries à Marnaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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