204 Rue des Genêts, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Genêts, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°185 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°398.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 204 Rue des Genêts, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Marnaz.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 960 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 204 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 204 Rue des Genêts se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Genêts par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Rue des Genêts se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et -31.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz baissé de 28.59 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 204 Rue des Genêts
Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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