398 Rue des Genêts, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 330 €

de 2 490 € à 3 603 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 398 Rue des Genêts, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°204 et de 4.72 % à celui du n°185.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 398 Rue des Genêts, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Marnaz.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3328 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3330 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 941 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 930 mètres

Absence de ventes récentes au 398 Rue des Genêts

Aucune vente n'a été recensée au 398 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 398 Rue des Genêts dans son marché local

Prix du 398 Rue des Genêts par rapport à la voie

Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 398 Rue des Genêts se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 398 Rue des Genêts par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 398 Rue des Genêts se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et -34.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz baissé de 28.59 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Chardonnerets, 74460 Marnaz(3,433 €)

Impasse des Rainettes, 74460 Marnaz(3,213 €)

Rue de la Rosée, 74460 Marnaz(3,544 €)

Rue des Fontaines, 74460 Marnaz(3,240 €)

Biens en vente à proximité du 398 Rue des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 398 Rue des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.