296 Rue des Prés Collets, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 260 €

de 2 558 € à 3 707 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 296 Rue des Prés Collets, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°298 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°260.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 296 Rue des Prés Collets, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Marnaz.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2631 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2629 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 928 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 948 mètres

Ventes au 296 Rue des Prés Collets

Les 0 ventes au 296 Rue des Prés Collets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 296 Rue des Prés Collets dans son marché local

Prix du 296 Rue des Prés Collets par rapport à la voie

Sur Rue des Prés Collets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 296 Rue des Prés Collets se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 296 Rue des Prés Collets par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 Rue des Prés Collets se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et -35.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz baissé de 28.59 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chasseurs, 74460 Marnaz(3,039 €)

Rue des Fontaines, 74460 Marnaz(3,240 €)

Impasse des Vergers, 74460 Marnaz(2,831 €)

Rue des Muguets, 74460 Marnaz(3,405 €)

Biens en vente à proximité du 296 Rue des Prés Collets

Les biens actuellement en vente autour du 296 Rue des Prés Collets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.