156 Rue du Battoir, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 439 €

de 2 016 € à 3 047 €

Indice de confiance

1/5

Le 156 Rue du Battoir, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°186 et de 1.53 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 156 Rue du Battoir, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0453 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 290 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 156 Rue du Battoir

Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue du Battoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 156 Rue du Battoir dans son marché local

Prix du 156 Rue du Battoir par rapport à la voie

Sur Rue du Battoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 156 Rue du Battoir se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 156 Rue du Battoir par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue du Battoir se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 50.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Loisin, 74460 Marnaz(2,363 €)

Route de Blanzy, 74460 Marnaz(2,114 €)

Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz(2,491 €)

Rue du 8 Mai 1945, 74460 Marnaz(2,522 €)

Biens en vente à proximité du 156 Rue du Battoir

Les biens actuellement en vente autour du 156 Rue du Battoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.