Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 533 €
de 1 789 € à 3 877 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 913 €
de 3 073 € à 5 809 €

Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 533 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.51 €
13.18 € – 17.83 €

Rentabilité indicative

7.35 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue du Mont-Blanc dans son marché local

Prix Avenue du Mont-Blanc par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Mont-Blanc se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 42.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Mont-Blanc à Marnaz

Le loyer moyen estimé Avenue du Mont-Blanc est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.05 % sur 1 an et augmenté de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 74460 Marnaz(2,774 €)
Avenue du Stade, 74460 Marnaz(2,916 €)
Chemin Guillet, 74460 Marnaz(2,489 €)
Impasse de la Terrassière, 74460 Marnaz(2,736 €)
Impasse des Vergers, 74460 Marnaz(2,514 €)
Rue Chérinaz, 74460 Marnaz(2,626 €)
Rue de la Mairie, 74460 Marnaz(2,416 €)
Rue de la Poterie, 74460 Marnaz(2,821 €)
Rue des 2 Ponts, 74460 Marnaz(2,512 €)
Rue des Allobroges, 74460 Marnaz(2,708 €)
Rue des Berges, 74460 Marnaz(2,487 €)
Rue des Bosnées, 74460 Marnaz(2,576 €)
Rue des Chasseurs, 74460 Marnaz(2,858 €)
Rue des Pierrières, 74460 Marnaz(3,049 €)
Rue des Prés Collets, 74460 Marnaz(2,858 €)
Rue du 8 Mai 1945, 74460 Marnaz(2,792 €)
Rue du Battoir, 74460 Marnaz(2,720 €)
Rue du Loisin, 74460 Marnaz(2,705 €)
Rue du Vieux Pont, 74460 Marnaz(2,680 €)

Ventes DVF Avenue du Mont-Blanc

Les ventes enregistrées Avenue du Mont-Blanc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
16 décembre 2025
160 000 €(2 500 €/m²)
Appart.•3 p•64 m²
73 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
21 novembre 2025
116 600 €(2 066 €/m²)
Appart.•3 p•56.45 m²
949 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
21 octobre 2025
350 000 €(1 971 €/m²)
Appart.•6 p•177.54 m²
88 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
14 octobre 2025
194 130 €(2 473 €/m²)
Appart.•3 p•78.49 m²
73 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
24 juin 2025
290 000 €(2 589 €/m²)
Appart.•3 p•112 m²
88 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
5 juin 2025
332 950 €(6 166 €/m²)
Maison•3 p•54 m²
767 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
23 décembre 2024
330 000 €(1 847 €/m²)
Appart.•6 p•178.68 m²
88 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
6 décembre 2024
394 500 €(3 234 €/m²)
Maison•4 p•122 m²
746 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
10 octobre 2024
357 800 €(2 323 €/m²)
Maison•5 p•154 m²
426 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
9 octobre 2024
140 000 €(2 942 €/m²)
Appart.•2 p•47.59 m²
62 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
23 avril 2024
114 000 €(2 368 €/m²)
Appart.•2 p•48.14 m²
949 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
10 avril 2024
99 000 €(1 269 €/m²)
Appart.•3 p•78 m²
73 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
15 février 2024
170 000 €(2 125 €/m²)
Appart.•4 p•80 m²
441 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
14 décembre 2023
246 600 €(3 449 €/m²)
Appart.•3 p•71.5 m²
792 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
9 mars 2023
245 500 €(3 423 €/m²)
Appart.•3 p•71.72 m²
792 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
9 août 2022
153 500 €(2 370 €/m²)
Appart.•4 p•64.76 m²
945 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
4 janvier 2022
245 000 €(3 403 €/m²)
Appart.•3 p•72 m²
792 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
21 octobre 2021
350 000 €(3 846 €/m²)
Maison•4 p•91 m²
987 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
7 octobre 2021
354 900 €(2 730 €/m²)
Maison•5 p•130 m²
926 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Appartement
18 juin 2021
244 300 €(3 614 €/m²)
Appart.•3 p•67.59 m²
792 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz

Cadre de vie et proximité Avenue du Mont-Blanc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 166 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle publique MARNAZ à 25 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 100 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Libération
Avenue du Stade
Chemin Guillet
Impasse de la Terrassière
Impasse des Vergers
Rue Chérinaz
Rue de la Mairie
Rue de la Poterie
Rue des 2 Ponts
Rue des Allobroges
Rue des Berges
Rue des Bosnées
Rue des Chasseurs
Rue des Pierrières
Rue des Prés Collets
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Battoir
Rue du Loisin
Rue du Vieux Pont

Le parc immobilier Avenue du Mont-Blanc

Avenue du Mont-Blanc est située dans Marnaz

Adresses Avenue du Mont-Blanc

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Mont-Blanc, classées par tranches de numéros.

4 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus