308 Rue du Battoir, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Rue du Battoir, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Marnaz.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0489 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0486 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 308 Rue du Battoir
Aucune vente n'a été recensée au 308 Rue du Battoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Rue du Battoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 308 Rue du Battoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Rue du Battoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Rue du Battoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Rue du Battoir à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 308 Rue du Battoir est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz a baissé de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.
