Rue du Marcelly, 74460 Marnaz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Marcelly, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 829 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue du Marcelly
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Marcelly dans son marché local
Prix Rue du Marcelly par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Marcelly se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 44.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Marcelly à Marnaz
Le loyer moyen estimé Rue du Marcelly est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Marcelly
Les ventes enregistrées Rue du Marcelly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Marcelly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Lecheres à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 591 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Marcelly
Adresses Rue du Marcelly
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Marcelly, classées par tranches de numéros.
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