735 Rue du Vieux Pont, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 735 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°731 et de n°645.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 735 Rue du Vieux Pont, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3585 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 874 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 928 mètres
Ventes au 735 Rue du Vieux Pont
Une vente a été recensée au 735 Rue du Vieux Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 735 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 735 Rue du Vieux Pont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°735 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 735 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 735 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 735 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 735 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 735 Rue du Vieux Pont se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 735 Rue du Vieux Pont par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 735 Rue du Vieux Pont se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 41.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 735 Rue du Vieux Pont à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 735 Rue du Vieux Pont est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
