2 Route de Sous Etraz, 74140 Massongy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Sous Etraz, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°42 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Sous Etraz, 74140 Massongy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MASSONGY à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Sous Etraz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Sous Etraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Sous Etraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Sous Etraz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sous Etraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sous Etraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Sous Etraz dans son marché local
Prix du 2 Route de Sous Etraz par rapport à la voie
Sur Route de Sous Etraz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 2 Route de Sous Etraz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Sous Etraz par rapport à Massongy et à Haute-Savoie
À Massongy, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Sous Etraz se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Massongy et 7.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Sous Etraz à Massongy
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Sous Etraz est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Massongy, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massongy a augmenté de 114.01 % sur 1 an et augmenté de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 647 €/m² au premier semestre 2024 à 1 836 €/m² au premier semestre 2025.
