4 Route de Sous Etraz, 74140 Massongy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Sous Etraz, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Sous Etraz, 74140 Massongy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Massongy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1842 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MASSONGY à 1194 mètres
Ventes au 4 Route de Sous Etraz
Les 3 ventes au 4 Route de Sous Etraz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Sous Etraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Sous Etraz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sous Etraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sous Etraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Sous Etraz dans son marché local
Prix du 4 Route de Sous Etraz par rapport à la voie
Sur Route de Sous Etraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 4 Route de Sous Etraz se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Sous Etraz par rapport à Massongy et à Haute-Savoie
À Massongy, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Sous Etraz se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Massongy et 17.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Sous Etraz à Massongy
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Sous Etraz est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Massongy, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massongy a augmenté de 101.92 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 647 €/m² au premier semestre 2024 à 1 836 €/m² au premier semestre 2025.
