298 Route de Curtenay, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Route de Curtenay, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°296 et de n°300.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Route de Curtenay, 74500 Maxilly-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Maxilly-sur-Léman.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxilly Village à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Route de Curtenay
Aucune vente n'a été recensée au 298 Route de Curtenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Route de Curtenay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 298 Route de Curtenay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Route de Curtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Route de Curtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Route de Curtenay dans son marché local
Prix du 298 Route de Curtenay par rapport à la voie
Sur Route de Curtenay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 298 Route de Curtenay se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Route de Curtenay par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des maisons atteint 5 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 298 Route de Curtenay se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 1.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Route de Curtenay à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 298 Route de Curtenay est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maxilly-sur-Léman a augmenté de 16.37 % sur 1 an et augmenté de 12.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au premier semestre 2021 à 6 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 829 €/m² sur la période récente.
