99 Route de Curtenay, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Route de Curtenay, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route de Curtenay, 74500 Maxilly-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maxilly-sur-Léman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxilly Village à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 480 mètres
Ventes au 99 Route de Curtenay
Les 2 ventes au 99 Route de Curtenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route de Curtenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Route de Curtenay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route de Curtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route de Curtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route de Curtenay dans son marché local
Prix du 99 Route de Curtenay par rapport à la voie
Sur Route de Curtenay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 99 Route de Curtenay se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route de Curtenay par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Route de Curtenay se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 1.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route de Curtenay à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 99 Route de Curtenay est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxilly-sur-Léman a baissé de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 27.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 295 €/m² au premier semestre 2021 à 6 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 022 €/m² sur la période récente.
