511 Route de la Grandvin, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 511 Route de la Grandvin, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², supérieur de 27.31 % à celui du n°673.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 511 Route de la Grandvin, 74500 Maxilly-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Maxilly-sur-Léman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 719 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Maxilly à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 458 mètres
Ventes au 511 Route de la Grandvin
Les 6 ventes au 511 Route de la Grandvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 511 Route de la Grandvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 511 Route de la Grandvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 511 Route de la Grandvin dans son marché local
Prix du 511 Route de la Grandvin par rapport à la voie
Sur Route de la Grandvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 511 Route de la Grandvin se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 511 Route de la Grandvin par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 511 Route de la Grandvin se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 27.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 511 Route de la Grandvin à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 511 Route de la Grandvin est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxilly-sur-Léman a baissé de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 27.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 295 €/m² au premier semestre 2021 à 6 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 022 €/m² sur la période récente.
