97 Route de Lugrin, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Route de Lugrin, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°93 et du 0.36 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route de Lugrin, 74500 Maxilly-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Maxilly-sur-Léman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 14 parkings - 394 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxilly Village à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Route de Lugrin
Aucune vente n'a été recensée au 97 Route de Lugrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route de Lugrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route de Lugrin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route de Lugrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route de Lugrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route de Lugrin dans son marché local
Prix du 97 Route de Lugrin par rapport à la voie
Sur Route de Lugrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 97 Route de Lugrin se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route de Lugrin par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route de Lugrin se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 11.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route de Lugrin à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 97 Route de Lugrin est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxilly-sur-Léman a baissé de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 27.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 295 €/m² au premier semestre 2021 à 6 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 022 €/m² sur la période récente.
