161 Allée de la Belle au Bois, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Allée de la Belle au Bois, affiche un prix moyen de 13 547 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°199 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Allée de la Belle au Bois, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 455 mètres
Ventes au 161 Allée de la Belle au Bois
Une vente a été recensée au 161 Allée de la Belle au Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Allée de la Belle au Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Allée de la Belle au Bois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Allée de la Belle au Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Allée de la Belle au Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Allée de la Belle au Bois dans son marché local
Prix du 161 Allée de la Belle au Bois par rapport à la voie
Sur Allée de la Belle au Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 13 385 €/m². Avec un prix moyen de 13 547 €/m², le 161 Allée de la Belle au Bois se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Allée de la Belle au Bois par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Allée de la Belle au Bois se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Megève et 209.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Allée de la Belle au Bois à Megève
Le loyer moyen estimé au 161 Allée de la Belle au Bois est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
