127 Allée des Cimes, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Allée des Cimes, affiche un prix moyen de 10 037 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°155 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Allée des Cimes, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 40 parkings - 360 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 706 mètres
Ventes au 127 Allée des Cimes
Une vente a été recensée au 127 Allée des Cimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Allée des Cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Allée des Cimes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Allée des Cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Allée des Cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Allée des Cimes dans son marché local
Prix du 127 Allée des Cimes par rapport à la voie
Sur Allée des Cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 281 €/m². Avec un prix moyen de 10 037 €/m², le 127 Allée des Cimes se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Allée des Cimes par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Allée des Cimes se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Megève et 129.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Allée des Cimes à Megève
Le loyer moyen estimé au 127 Allée des Cimes est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
