172 Allée des Cimes, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Allée des Cimes, affiche un prix moyen de 9 923 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°150 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Allée des Cimes, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 10 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Allée des Cimes
Aucune vente n'a été recensée au 172 Allée des Cimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Allée des Cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Allée des Cimes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Allée des Cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Allée des Cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Allée des Cimes dans son marché local
Prix du 172 Allée des Cimes par rapport à la voie
Sur Allée des Cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 281 €/m². Avec un prix moyen de 9 923 €/m², le 172 Allée des Cimes se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Allée des Cimes par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Allée des Cimes se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Megève et 126.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Allée des Cimes à Megève
Le loyer moyen estimé au 172 Allée des Cimes est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
