53 Allée des Épicéas, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Allée des Épicéas, affiche un prix moyen de 16 510 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 53 Allée des Épicéas, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Megève.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Allée des Épicéas
Aucune vente n'a été recensée au 53 Allée des Épicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Allée des Épicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Allée des Épicéas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Allée des Épicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Allée des Épicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Allée des Épicéas dans son marché local
Prix du 53 Allée des Épicéas par rapport à la voie
Sur Allée des Épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 16 515 €/m². Avec un prix moyen de 16 510 €/m², le 53 Allée des Épicéas se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Allée des Épicéas par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des maisons atteint 17 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Allée des Épicéas se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Megève et 240.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Megève a baissé de 11.22 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 953 €/m² au deuxième semestre 2020 à 20 718 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 19 548 €/m² sur la période récente.
