41 Allée du Sporting de Rochebrune, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée du Sporting de Rochebrune, affiche un prix moyen de 10 915 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°57 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 177 logements et 67 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée du Sporting de Rochebrune, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 177 logements - 67 locaux - 308 parkings - 4932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 446 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 470 mètres
Ventes au 41 Allée du Sporting de Rochebrune
Les 19 ventes au 41 Allée du Sporting de Rochebrune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée du Sporting de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée du Sporting de Rochebrune, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Sporting de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Sporting de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée du Sporting de Rochebrune dans son marché local
Prix du 41 Allée du Sporting de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Allée du Sporting de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 9 617 €/m². Avec un prix moyen de 10 915 €/m², le 41 Allée du Sporting de Rochebrune se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée du Sporting de Rochebrune par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée du Sporting de Rochebrune se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Megève et 149.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée du Sporting de Rochebrune à Megève
Le loyer moyen estimé au 41 Allée du Sporting de Rochebrune est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
