5 bis Allée du Sporting de Rochebrune, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune, affiche un prix moyen de 9 293 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°53 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune, 74120 Megève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 455 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune dans son marché local
Prix du 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Allée du Sporting de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 9 566 €/m². Avec un prix moyen de 9 293 €/m², le 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Megève et 111.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune à Megève
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée du Sporting de Rochebrune est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
