49 Allée du Village, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allée du Village, affiche un prix moyen de 10 232 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°50 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allée du Village, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Allée du Village
Aucune vente n'a été recensée au 49 Allée du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allée du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allée du Village, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allée du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allée du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allée du Village dans son marché local
Prix du 49 Allée du Village par rapport à la voie
Sur Allée du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 10 476 €/m². Avec un prix moyen de 10 232 €/m², le 49 Allée du Village se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allée du Village par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allée du Village se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Megève et 133.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allée du Village à Megève
Le loyer moyen estimé au 49 Allée du Village est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
