Route Nationale, 74120 Megève

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 712 €

de 5 329 € à 18 233 €

Maison

Prix moyen au m²

15 856 €

de 10 306 € à 22 420 €

Route Nationale, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 9 712 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 109 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 79 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.5 €

17.43 € – 23.58 €

Rentabilité indicative

2.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route Nationale dans son marché local

Prix Route Nationale par rapport à Megève et à Haute-Savoie

À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements Route Nationale se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Megève et 121.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Route Nationale à Megève

Le loyer moyen estimé Route Nationale est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Cavalière, 74120 Megève(11,668 €)

Allée de la Grande Fontaine, 74120 Megève(6,284 €)

Allée de la Pierre, 74120 Megève(9,195 €)

Allée des Lutins, 74120 Megève(11,019 €)

Allée des Tulipes, 74120 Megève(7,738 €)

Allée du Domaine de Prariand, 74120 Megève(7,236 €)

Allée du Village, 74120 Megève(10,494 €)

Chemin d'Arbon, 74120 Megève(9,444 €)

Chemin de la Chataz, 74120 Megève(7,053 €)

Chemin de la Mottaz, 74120 Megève(5,992 €)

Chemin de la Riante Colline, 74120 Megève(9,520 €)

Chemin des Ânes, 74120 Megève(9,837 €)

Chemin des Coudrettes, 74120 Megève(11,001 €)

Chemin des Épis, 74120 Megève(13,696 €)

Chemin des Grandes Sources, 74120 Megève(6,676 €)

Chemin des Oiseaux, 74120 Megève(8,292 €)

Chemin des Retornes, 74120 Megève(8,998 €)

Chemin du Bacon, 74120 Megève(9,882 €)

Chemin du Bandu, 74120 Megève(7,484 €)

Chemin du Cimetière, 74120 Megève(10,751 €)

Chemin du Fabord, 74120 Megève(11,654 €)

Impasse de la Combe, 74120 Megève(10,722 €)

Impasse de la Poya, 74120 Megève(11,314 €)

Impasse de la Romance, 74120 Megève(14,011 €)

Impasse des Plans d'Odier, 74120 Megève(8,143 €)

Impasse du Chalet, 74120 Megève(15,130 €)

Impasse du Foron, 74120 Megève(8,689 €)

Impasse du Sappi, 74120 Megève(10,658 €)

Impasse du Sorbier, 74120 Megève(9,251 €)

Passage des Cinq Rues, 74120 Megève(12,245 €)

Route d'Odier, 74120 Megève(9,109 €)

Route de la Plaine, 74120 Megève(10,777 €)

Route de Prariand, 74120 Megève(7,991 €)

Route de Sur le Meu, 74120 Megève(9,030 €)

Route du Crêt, 74120 Megève(10,746 €)

Route du Jaillet, 74120 Megève(10,316 €)

Route du Palais des Sports, 74120 Megève(9,861 €)

Route du Villaret, 74120 Megève(6,307 €)

Rue Ambroise Martin, 74120 Megève(12,182 €)

Rue Beausoleil, 74120 Megève(9,819 €)

Rue Charles Feige, 74120 Megève(12,751 €)

Rue d'Arly, 74120 Megève(13,470 €)

Rue de l'EDF, 74120 Megève(11,278 €)

Rue de la Poste, 74120 Megève(13,145 €)

Rue des Allobroges, 74120 Megève(11,313 €)

Rue des Alloz, 74120 Megève(11,801 €)

Rue des Vériaz, 74120 Megève(8,453 €)

Rue du Clos des Rennes, 74120 Megève(13,118 €)

Rue du Crêt du Midi, 74120 Megève(11,615 €)

Rue du Général Muffat de Saint-Amour, 74120 Megève(13,530 €)

Rue Saint-François, 74120 Megève(13,312 €)

Ventes DVF Route Nationale

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Route Nationale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 93 transactions recensées dans les dernières années.

10 décembre 2025

204 100 €(8 960 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.78 m²

531 Route Nationale, 74120 Megève

23 septembre 2025

280 000 €(8 104 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.55 m²

757 Route Nationale, 74120 Megève

11 juillet 2025

360 000 €(11 013 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.69 m²

964 Route Nationale, 74120 Megève

3 juillet 2025

550 000 €(7 689 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•71.53 m²

757 Route Nationale, 74120 Megève

22 mai 2025

190 000 €(8 071 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.54 m²

531 Route Nationale, 74120 Megève

15 mai 2025

2 195 000 €(15 679 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•140 m²

1564 Route Nationale, 74120 Megève

15 mai 2025

2 195 000 €(15 679 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•140 m²

1564 Route Nationale, 74120 Megève

28 avril 2025

1 080 000 €(11 724 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•92.12 m²

1715 Route Nationale, 74120 Megève

28 avril 2025

1 080 000 €(11 724 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•92.12 m²

1715 Route Nationale, 74120 Megève

31 mars 2025

1 871 500 €(15 330 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•122.08 m²

1675 Route Nationale, 74120 Megève

6 mars 2025

2 300 000 €(16 197 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•142 m²

688 Route Nationale, 74120 Megève

6 mars 2025

2 300 000 €(16 197 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•142 m²

688 Route Nationale, 74120 Megève

25 février 2025

190 110 €(8 544 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.25 m²

531 Route Nationale, 74120 Megève

25 février 2025

190 110 €(8 544 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.25 m²

531 Route Nationale, 74120 Megève

19 février 2025

250 000 €(7 157 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.93 m²

1866 Route Nationale, 74120 Megève

23 janvier 2025

655 000 €(40 938 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•16 m²

3560 Route Nationale, 74120 Megève

17 janvier 2025

420 000 €(7 228 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.11 m²

691 Route Nationale, 74120 Megève

17 janvier 2025

420 000 €(7 228 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.11 m²

691 Route Nationale, 74120 Megève

30 décembre 2024

115 000 €(4 885 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.54 m²

531 Route Nationale, 74120 Megève

13 décembre 2024

571 000 €(5 013 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•113.9 m²

2323 Route Nationale, 74120 Megève

Cadre de vie et proximité Route Nationale

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Supermarché à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1856 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1823 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route Nationale

Route Nationale est située dans Megève

Adresses Route Nationale

Retrouvez ci-dessous les adresses Route Nationale, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Route Nationale

Les biens actuellement en vente autour du Route Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.