Route Nationale, 74120 Megève
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route Nationale, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 9 704 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 109 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 79 à usage tertiaire.
91 ventes DVF Route Nationale
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route Nationale dans son marché local
Prix Route Nationale par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements Route Nationale se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Megève et 89.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route Nationale à Megève
Le loyer moyen estimé Route Nationale est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route Nationale
Les ventes enregistrées Route Nationale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 91 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route Nationale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 552 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route Nationale
Adresses Route Nationale
Retrouvez ci-dessous les adresses Route Nationale, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 485 200 € au Route Nationale à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 130 € en assurant vous-même les visites, ou 6 065 € si le professionnel les prend en charge.
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