31 Allée Sous Allard, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Sous Allard, affiche un prix moyen de 8 939 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°67 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Sous Allard, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Sous Allard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Sous Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Sous Allard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Allée Sous Allard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Sous Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Sous Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Sous Allard dans son marché local
Prix du 31 Allée Sous Allard par rapport à la voie
Sur Allée Sous Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 392 €/m². Avec un prix moyen de 8 939 €/m², le 31 Allée Sous Allard se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Sous Allard par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Sous Allard se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Megève et 104.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Sous Allard à Megève
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Sous Allard est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
