4 Arcade du Mont Blanc, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Arcade du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 14 275 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Arcade du Mont Blanc, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Megève à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 16 logements - 23 locaux - 382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Arcade du Mont Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Arcade du Mont Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Arcade du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Arcade du Mont Blanc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Arcade du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Arcade du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Arcade du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 4 Arcade du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Arcade du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 14 018 €/m². Avec un prix moyen de 14 275 €/m², le 4 Arcade du Mont Blanc se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Arcade du Mont Blanc par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Arcade du Mont Blanc se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Megève et 225.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Arcade du Mont Blanc à Megève
Le loyer moyen estimé au 4 Arcade du Mont Blanc est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
