41 Arcade du Mont Blanc, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Arcade du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 13 776 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 et du 3.44 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Arcade du Mont Blanc, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Megève à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 16 logements - 17 locaux - 885 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Arcade du Mont Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Arcade du Mont Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Arcade du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Arcade du Mont Blanc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Arcade du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Arcade du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Arcade du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 41 Arcade du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Arcade du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 14 063 €/m². Avec un prix moyen de 13 776 €/m², le 41 Arcade du Mont Blanc se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Arcade du Mont Blanc par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Arcade du Mont Blanc se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Megève et 214.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Arcade du Mont Blanc à Megève
Le loyer moyen estimé au 41 Arcade du Mont Blanc est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
