123 Chemin de l'Hermine Blanche, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Chemin de l'Hermine Blanche, affiche un prix moyen de 11 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Chemin de l'Hermine Blanche, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Chemin de l'Hermine Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 123 Chemin de l'Hermine Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Chemin de l'Hermine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Chemin de l'Hermine Blanche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Chemin de l'Hermine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Chemin de l'Hermine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Chemin de l'Hermine Blanche dans son marché local
Prix du 123 Chemin de l'Hermine Blanche par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hermine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 11 029 €/m². Avec un prix moyen de 11 022 €/m², le 123 Chemin de l'Hermine Blanche se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Chemin de l'Hermine Blanche par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Chemin de l'Hermine Blanche se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Megève et 151.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Chemin de l'Hermine Blanche à Megève
Le loyer moyen estimé au 123 Chemin de l'Hermine Blanche est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
