127 Chemin de la Rochette, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Chemin de la Rochette, affiche un prix moyen de 8 226 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°173 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Chemin de la Rochette, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 875 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 1332 mètres
Ventes au 127 Chemin de la Rochette
Les 4 ventes au 127 Chemin de la Rochette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Chemin de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Chemin de la Rochette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Chemin de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Chemin de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Chemin de la Rochette dans son marché local
Prix du 127 Chemin de la Rochette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 201 €/m². Avec un prix moyen de 8 226 €/m², le 127 Chemin de la Rochette se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Chemin de la Rochette par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Chemin de la Rochette se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Megève et 87.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Chemin de la Rochette à Megève
Le loyer moyen estimé au 127 Chemin de la Rochette est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
