173 Chemin de la Rochette, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Chemin de la Rochette, affiche un prix moyen de 9 450 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°213 mais supérieur de 14.88 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Chemin de la Rochette, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 875 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 875 mètres
Ventes au 173 Chemin de la Rochette
Les 3 ventes au 173 Chemin de la Rochette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Chemin de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Chemin de la Rochette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Chemin de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Chemin de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Chemin de la Rochette dans son marché local
Prix du 173 Chemin de la Rochette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 201 €/m². Avec un prix moyen de 9 450 €/m², le 173 Chemin de la Rochette se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Chemin de la Rochette par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Chemin de la Rochette se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Megève et 115.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Chemin de la Rochette à Megève
Le loyer moyen estimé au 173 Chemin de la Rochette est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
