25 Chemin de la Tannerie, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Tannerie, affiche un prix moyen de 12 473 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Tannerie, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 126 mètres
Ventes au 25 Chemin de la Tannerie
Une vente a été recensée au 25 Chemin de la Tannerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Tannerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Tannerie dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 477 €/m². Avec un prix moyen de 12 473 €/m², le 25 Chemin de la Tannerie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Tannerie par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Tannerie se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Megève et 184.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Tannerie à Megève
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Tannerie est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
