95 Chemin des Bridans, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin des Bridans, affiche un prix moyen de 9 515 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°130 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin des Bridans, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 58 parkings - 755 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 735 mètres
Ventes au 95 Chemin des Bridans
Une vente a été recensée au 95 Chemin des Bridans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin des Bridans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin des Bridans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Bridans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Bridans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin des Bridans dans son marché local
Prix du 95 Chemin des Bridans par rapport à la voie
Sur Chemin des Bridans, le prix moyen des appartements s'établit à 10 456 €/m². Avec un prix moyen de 9 515 €/m², le 95 Chemin des Bridans se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin des Bridans par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin des Bridans se situe 14 % en dessous de la moyenne de Megève et 117.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin des Bridans à Megève
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin des Bridans est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
