305 Chemin des Buissons, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Chemin des Buissons, affiche un prix moyen de 13 283 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Chemin des Buissons, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 299 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 230 mètres
Ventes au 305 Chemin des Buissons
Une vente a été recensée au 305 Chemin des Buissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Chemin des Buissons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 305 Chemin des Buissons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Chemin des Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Chemin des Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Chemin des Buissons dans son marché local
Prix du 305 Chemin des Buissons par rapport à la voie
Sur Chemin des Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 13 547 €/m². Avec un prix moyen de 13 283 €/m², le 305 Chemin des Buissons se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Chemin des Buissons par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Chemin des Buissons se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Megève et 203.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Chemin des Buissons à Megève
Le loyer moyen estimé au 305 Chemin des Buissons est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
