102 Chemin des Collégiens, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Chemin des Collégiens, affiche un prix moyen de 11 816 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Chemin des Collégiens, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 241 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Chemin des Collégiens
Aucune vente n'a été recensée au 102 Chemin des Collégiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Chemin des Collégiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Chemin des Collégiens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Chemin des Collégiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Chemin des Collégiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Chemin des Collégiens dans son marché local
Prix du 102 Chemin des Collégiens par rapport à la voie
Sur Chemin des Collégiens, le prix moyen des appartements s'établit à 12 339 €/m². Avec un prix moyen de 11 816 €/m², le 102 Chemin des Collégiens se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Chemin des Collégiens par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Chemin des Collégiens se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Megève et 169.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Chemin des Collégiens à Megève
Le loyer moyen estimé au 102 Chemin des Collégiens est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
