4 Chemin des Écoliers, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Écoliers, affiche un prix moyen de 12 215 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°50 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Écoliers, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 146 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Écoliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Écoliers dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Écoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 12 988 €/m². Avec un prix moyen de 12 215 €/m², le 4 Chemin des Écoliers se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Écoliers par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Écoliers se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Megève et 178.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Écoliers à Megève
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Écoliers est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
