170 Chemin du Glapet, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Chemin du Glapet, affiche un prix moyen de 11 059 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°184 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Chemin du Glapet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 210 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Chemin du Glapet
Aucune vente n'a été recensée au 170 Chemin du Glapet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Chemin du Glapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Chemin du Glapet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Chemin du Glapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Chemin du Glapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Chemin du Glapet dans son marché local
Prix du 170 Chemin du Glapet par rapport à la voie
Sur Chemin du Glapet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 801 €/m². Avec un prix moyen de 11 059 €/m², le 170 Chemin du Glapet se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Chemin du Glapet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Chemin du Glapet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Megève et 152.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Chemin du Glapet à Megève
Le loyer moyen estimé au 170 Chemin du Glapet est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
