308 Chemin du Golf, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Chemin du Golf, affiche un prix moyen de 13 776 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°266 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°216.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Chemin du Golf, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 421 mètres
Ventes au 308 Chemin du Golf
Les 2 ventes au 308 Chemin du Golf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Chemin du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 308 Chemin du Golf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Chemin du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Chemin du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Chemin du Golf dans son marché local
Prix du 308 Chemin du Golf par rapport à la voie
Sur Chemin du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 12 586 €/m². Avec un prix moyen de 13 776 €/m², le 308 Chemin du Golf se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Chemin du Golf par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 308 Chemin du Golf se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Megève et 214.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Chemin du Golf à Megève
Le loyer moyen estimé au 308 Chemin du Golf est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
