290 Chemin du Maz, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Chemin du Maz, affiche un prix moyen de 14 315 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°252.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Chemin du Maz, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Chemin du Maz
Aucune vente n'a été recensée au 290 Chemin du Maz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Chemin du Maz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Chemin du Maz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Chemin du Maz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Chemin du Maz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Chemin du Maz dans son marché local
Prix du 290 Chemin du Maz par rapport à la voie
Sur Chemin du Maz, le prix moyen des appartements s'établit à 13 184 €/m². Avec un prix moyen de 14 315 €/m², le 290 Chemin du Maz se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Chemin du Maz par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Chemin du Maz se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Megève et 226.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Chemin du Maz à Megève
Le loyer moyen estimé au 290 Chemin du Maz est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
