21 Chemin du Savoy, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Savoy, affiche un prix moyen de 8 511 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°15 mais inférieur de 18.75 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Savoy, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 924 mètres
Ventes au 21 Chemin du Savoy
Une vente a été recensée au 21 Chemin du Savoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Savoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Savoy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Savoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Savoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Savoy dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Savoy par rapport à la voie
Sur Chemin du Savoy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 158 €/m². Avec un prix moyen de 8 511 €/m², le 21 Chemin du Savoy se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Savoy par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Savoy se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Megève et 94.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Savoy à Megève
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Savoy est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
