26 Chemin Saint-Michel, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Saint-Michel, affiche un prix moyen de 10 589 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°13 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Saint-Michel, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Megève à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 17 locaux - 134 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 628 mètres
Ventes au 26 Chemin Saint-Michel
Une vente a été recensée au 26 Chemin Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin Saint-Michel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Saint-Michel dans son marché local
Prix du 26 Chemin Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 821 €/m². Avec un prix moyen de 10 589 €/m², le 26 Chemin Saint-Michel se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Saint-Michel par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin Saint-Michel se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Megève et 141.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Saint-Michel à Megève
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Saint-Michel est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
