43 Chemin Saint-Michel, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Chemin Saint-Michel, affiche un prix moyen de 11 499 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°34 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Chemin Saint-Michel, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Chemin Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 43 Chemin Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Chemin Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Chemin Saint-Michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Chemin Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Chemin Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Chemin Saint-Michel dans son marché local
Prix du 43 Chemin Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 821 €/m². Avec un prix moyen de 11 499 €/m², le 43 Chemin Saint-Michel se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Chemin Saint-Michel par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Chemin Saint-Michel se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Megève et 162.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Chemin Saint-Michel à Megève
Le loyer moyen estimé au 43 Chemin Saint-Michel est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
