196 Impasse de la Tour de Blé, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Impasse de la Tour de Blé, affiche un prix moyen de 10 816 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°186 mais inférieur de 11.14 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Impasse de la Tour de Blé, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 299 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Impasse de la Tour de Blé
Aucune vente n'a été recensée au 196 Impasse de la Tour de Blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Impasse de la Tour de Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Impasse de la Tour de Blé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Impasse de la Tour de Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Impasse de la Tour de Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Impasse de la Tour de Blé dans son marché local
Prix du 196 Impasse de la Tour de Blé par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tour de Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 11 321 €/m². Avec un prix moyen de 10 816 €/m², le 196 Impasse de la Tour de Blé se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Impasse de la Tour de Blé par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Impasse de la Tour de Blé se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Megève et 146.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Impasse de la Tour de Blé à Megève
Le loyer moyen estimé au 196 Impasse de la Tour de Blé est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
