Impasse des Coteaux, 74120 Megève
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse des Coteaux, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 10 450 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
14 ventes DVF Impasse des Coteaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Coteaux dans son marché local
Prix Impasse des Coteaux par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Coteaux se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Megève et 103.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Coteaux à Megève
Le loyer moyen estimé Impasse des Coteaux est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Coteaux
Les ventes enregistrées Impasse des Coteaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Coteaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 787 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Coteaux
Adresses Impasse des Coteaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Coteaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 522 500 € au Impasse des Coteaux à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 063 € en assurant vous-même les visites, ou 6 531 € si le professionnel les prend en charge.
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