197 Impasse des Coteaux, 74120 Megève

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 815 €

de 8 804 € à 13 043 €

Indice de confiance

3/5

Le 197 Impasse des Coteaux, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 10 815 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°207 et de 3.54 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 197 Impasse des Coteaux, 74120 Megève

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Calvaire : ensemble des éléments architecturaux et des bâtiments le composant à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Autogare à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 775 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 763 mètres

Ventes au 197 Impasse des Coteaux

Les 2 ventes au 197 Impasse des Coteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mars 2025

220 000 €(8 800 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

197 Impasse des Coteaux, 74120 Megève

12 février 2021

371 500 €(9 281 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.03 m²

197 Impasse des Coteaux, 74120 Megève

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 197 Impasse des Coteaux dans son marché local

Prix du 197 Impasse des Coteaux par rapport à la voie

Sur Impasse des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 815 €/m², le 197 Impasse des Coteaux se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 197 Impasse des Coteaux par rapport à Megève et à Haute-Savoie

À Megève, le prix moyen des appartements atteint 10 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Impasse des Coteaux se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Megève et 121.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Alloz, 74120 Megève(12,337 €)

Chemin de l'Hermine Blanche, 74120 Megève(12,189 €)

Montée du Calvaire, 74120 Megève(13,591 €)

Chemin du Savoy, 74120 Megève(9,640 €)

Biens en vente à proximité du 197 Impasse des Coteaux

Les biens actuellement en vente autour du 197 Impasse des Coteaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.