61 Impasse du Chalet, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Impasse du Chalet, affiche un prix moyen de 15 126 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Impasse du Chalet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 290 mètres
Ventes au 61 Impasse du Chalet
Les 2 ventes au 61 Impasse du Chalet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Impasse du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Impasse du Chalet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Impasse du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Impasse du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Impasse du Chalet dans son marché local
Prix du 61 Impasse du Chalet par rapport à la voie
Sur Impasse du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 15 190 €/m². Avec un prix moyen de 15 126 €/m², le 61 Impasse du Chalet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Impasse du Chalet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Impasse du Chalet se situe 36.71 % au-dessus de la moyenne de Megève et 245.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Impasse du Chalet à Megève
Le loyer moyen estimé au 61 Impasse du Chalet est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
